SEMINARIO PROYECTOS DE INVERSIÓN

Inmobilio
En San Juan Del Rio Queretaro

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Información importante

  • Seminario
  • Nivel intermedio
  • San juan del rio queretaro
  • 18 horas de clase
  • Duración:
    2 Días
  • Cuándo:
    A definir
Descripción

Si deseas entrar a las ligas mayores en la actividad inmobiliaria, debes contar con los conocimientos que te ofrece este seminario, que te permitirá hablar el lenguaje de los desarrolladores.

Información importante
Instalaciones

Dónde se imparte y en qué fechas

Inicio Ubicación Horario
A definir
San Juan Del Rio Queretaro
Autopista 57 México- Querétaro, 76800, Querétaro, México
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Preguntas Frecuentes

· Requisitos

Como se entregará UN DISCO con 11 carpetas conteniendo formatos, contratos, hojas de cálculo, etc. Es necesario traer su laptop o tableta para poder abrir los archivos y trabajar simultáneamente durante todo el seminario.

¿Qué aprendes en este curso?

Proyectos de inversión
Gestión
Usos de suelo
Cálculo de ISR
Actividad inmobiliaria
Planes de Acción
Planes de inversión
Análisis de terrenos
valoraciones
Planos de zonificación
Planos de suelo
Expediente del propietario
Expediente del inmueble

Profesores

Claudio Márquez Passy
Claudio Márquez Passy
Director

1974 Termina sus estudios de Arquitectura en la UIA 1991 Toma protesta como miembro activo de A.M.P.I. 2008 "Técnico Superior Universitario en Comercialización Inmobiliaria", apegado al acuerdo 286 de la Secretaría de Educación Publica, ante el C.E.N.E.V.A.L. participando como la primera generación que realiza este tipo de exámen a nivel nacional. 2009 Recibe su Título Universitario, y cédula profesional ante la S.E.P. de Técnico Superior Universitario en Comercialización Inmobiliaria, Primera generación. 2010 Elabora el laboratorio inmobiliario.

Programa académico

9:30 HRS.- 10:00 HRS.

CONOCER TU CIUDAD

Porqué un terreno es mejor que otro

Zonas y ejes de desarrollo

La trama vial10:00 HRS. - 11:45 HRS.

USOS DE SUELO

Planos de zonificación

Tabla de usos

Coeficientes de ocupación y uso

Alturas y áreas libres

Reglas alternas

Cambios de uso

Gestión, Dependencias involucradas

11:45 HRS. - 12:00 HRS. RECESO

12:00 HRS - 13:00 HRS.

REVISIÓN LEGAL

Expediente del propietario

Expediente del inmueble

Registro Público de la Propiedad

Catastro

Manejo de situaciones atípicas

13:00 HRS - 14:00 HRS.

EJIDO

Básicos de Derecho Agrario

Ejido, Parcela, Dominio Pleno

Título de propiedad

Derechos del tanto

Registro Agrario y Registro Público de la Propiedad14:00 HRS - 16:00 HRS. COMIDA Y CAFÉ.

16:00 HRS - 17:30 HRS.

IMPUESTOS

Impuesto Sobre la renta, ejercicios de cálculo en línea

Impuesto al valor agregado

Impuesto predial

Planeación fiscal

17:30 HRS - 17:45 HRS. RECESO

17:45 HRS - 18:30 HRS

ESTUDIOS DE MERCADO

Muestreo de la zona

Obtención de prototipo dominante

Tendencia

Propuesta de producto

18:30 HRS - 20:00 HRS

PRE-ARMADO DEL PROYECTO

Básicos de trazado fraccionamientos

Conceptualización de edificios de departamentos

Bodegas

Plazas comerciales

Costos unitarios para cada caso

DIA 2

9:30 HRS. - 12:30 HRS.

CORRIDAS FINANCIERAS

Corrida de Fraccionamiento y/o Condominio Horizontal

Corrida de Edificio departamental

Corrida de Bodegas

Corrida de Plazas Comerciales.

12:30 HRS. - 12:45 HRS. RECESO

12:45 HRS. - 14:00 HRS

FIDEICOMISO

Aspectos legales básicos del fideicomiso. Figuras principales

Clásulas no-negociables

Clásulas negociables

Fiduciario

Reversión

Extinción

14:00 HRS. - 16:00 HRS. COMIDA Y CAFÉ.

16:00 HRS. - 17:45 HRS.

CONTRATOS

Continuación y terminación fideicomiso

Repaso de aspectos civiles de los contratos

Promesa de compraventa, carta intención, convenio de entendimiento

17:45 HRS. - 18:00 HRS. RECESO

18:00 HRS. - 19:00 HRS.

CONTRATOS (Continuación)

Compraventa

Reserva de dominio y condiciones suspensivas

19:00 HRS. - 20:00 HRS.

FASES DE LA NEGOCIACIÓN Y CIERRE.

Estrategias y tácticas de preparación, negociación y cierre

20:00 HRS. - 20:15 HRS.

Entrega de constancias de participación.

Información adicional

El alumno podrá estar preparado competitivamente para comercializar terrenos para desarrollo y proponer proyectos de inversión a las partes.

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