Diplomado en Derecho Inmobiliario

TEMARIO

I. I. Delimitación del derecho inmobiliario y su relación con el derecho constitucional administrativo, civil, mercantil, fiscal, procesal, penal, etc. II.- El inmueble como objeto del derecho inmobiliario. Clasificaciones, modalidades, afectaciones y limitaciones de los inmuebles. III.- Formas extracontractuales de adquirir la propiedad, el dominio y derechos reales sobre inmuebles. 10-ABRIL-2015

II. I.- Formas contractuales de adquirir la propiedad, el dominio y derechos reales sobre inmuebles. II.- Teoría general del contrato, elementos esenciales y de validez, la forma y los formalismos en inmuebles, el continente y el contenido. La escritura pública. III.-Clasificación de los contratos relacionados con inmuebles en el derecho civil, mercantil, administrativo, fiscal, agrario y derecho urbano. IV. El Derecho Registral y sus efectos inmobiliarios. VI. El proyecto del Registro Público de la Propiedad Nacional. 11-ABRIL-2015

III. I.- Los actos jurídicos relacionados con inmuebles. II.- El contrato de promesa de venta. III.- La opción de compra y la opción de venta. IV.- La preventa y sus problemas. V.- El traspaso y sus problemas. VI.- Precisión del contrato de promesa en el derecho civil, el derecho mercantil, en la Ley Federal de Protección al Consumidor. VII.- El contrato de prestación de servicios con agentes inmobiliarios (A.M.P.I.) VIII.- La aprobación y el registro de estos contratos en el registro público de contratos por adhesión de la PROFECO. IX.- La comercialización inmobiliaria y la PROFECO. 1-MAYO-2015

IV. I.- Contratos traslativos de dominio. II.- La compraventa. III.- Principales problemas en la compraventa inmobiliaria. IV.- La permuta. V.- La donación. VI.- La renta vitalicia. VII.- La dación en pago. VIII.- La cesión de derechos inmobiliarios. IX.- La aportación. 2-MAYO-2015

V. I.- Transmisión de uso y goce de inmueble. - a) arrendamiento de bienes raíces. b) arrendamiento de oficinas. c) arrendamiento de locales comerciales. d) arrendamiento de bodegas. e) arrendamiento de terrenos. f) arrendamiento de espectaculares g) arrendamientos habitacionales. II.- Problema jurídico frente a las distintas leyes inquilinarias. III.- Comodato de inmuebles. IV.- Aparcería. V.- Derechos reales sobre inmuebles. a) usufructo. b) uso. c) habitación. d) servidumbre. e) hipoteca. f) anticresis. g) enfiteusis. h) derecho de superficie. I) derechos preferenciales derecho de retención. 15-MAYO-2015

VI. PRIMERA PARTE I.- Régimen legal de los extranjeros en relación con inmuebles. II.- La inversión extranjera en inmuebles. III.- El fideicomiso inmobiliario. SEGUNDA PARTE IV.- Régimen inmobiliario en derecho agrario. V.- Las tierras ejidales y los contratos agrarios. VI.- La pequeña propiedad agraria. VII.- Las aportaciones de tierras ejidales a sociedades civiles y mercantiles. VIII.- La parcela ejidal y su transformación en propiedad de derecho común. IX.- La sucesión agraria. El registro Agrario Nacional 16-MAYO-2015

VII. I.- Aspectos fiscales de los inmuebles. II.- Impuesto predial. III.- Impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles. IV.- Impuesto al valor agregado. V.- Impuesto sobre la renta: a) por enajenación,

b) por adquisición. 5-JUNIO-2015

VIII. I.- Requisitos de derecho urbano sobre inmuebles. II.- Licencias, permisos y autorizaciones. III.- Requisitos administrativos sobre inmuebles en diversas leyes y reglamentos. IV.- Inmuebles propiedad del estado: adquisición y enajenación. V.- INDAABIN (Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales). VI.- Registro Público de la propiedad inmobiliaria. VII.- Principios rectores de la función registral. VIII.- Criterios registrales de la SCJN en materia registral. IX.- Registros inmobiliarios especiales. X.- Registro Público de la Propiedad Inmueble Federal. XI.- Registro Agrario Nacional. 6-JUNIO-2015

IX. I.- La copropiedad y su manejo. II.- El condominio y las unidades habitacionales. III.- Diversas clases de condominios y su manejo. IV.- El centro comercial. V.- Conflictos condominales, la procuraduría social y la cultura condominal. VI.- La escritura de condominio y el reglamento del condominio. VII.- Tiempo compartido, multipropiedad y propiedad fraccionada. 19-JUNIO-2015

X. I.- Defensa de los inmuebles. II.- Procedimientos ante la PROFECO. - III.- Acciones procesales inmobiliarias. IV.- Actos Jurídicos procesales que afectan inmuebles. - V.- La Extinción del Dominio. VI. Delitos inmobiliarios 20-JUNIO-2015