Evaluacion y Formulacion de emprendimientos inmobiliarios - Modulo I
Curso
En línea
¿Necesitas un coach de formación?
Te ayudará a comparar y elegir el mejor curso para ti y a financiarlo en cómodas cuotas mensuales.
Descripción
-
Tipología
Curso
-
Metodología
En línea
-
Duración
4 Días
Objetivo del curso: El objetivo del curso es la enseñanza de conceptos y herramientas financieras que permitan el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios. Estos conceptos y herramientas permiten la formulación y evaluación de proyectos de inversión inmobiliaria mas transparente teniendo en cuenta distintas variables que afectan la inversión. Destinatarios del curso: El curso esta dirigido a: Arquitectos e Ingenieros que dan el servicio de proyecto y administración de obra y quieren actuar como pequeños y medianos emprendedores inmobiliarios; Operadores inmobiliarios interesados en desarrollar nuevos emprendimientos inmobiliarios a partir de detectar potenciales oportunidades en nuevos nichos del mercado inmobiliario; e Inversores interesados en tener una mejor comprensión del proceso inmobiliario.
Acerca de este curso
Conocimientos basicos de programas de planilla de calculos
Opiniones
Programa académico
Este curso abarca los siguientes temas:
1- Fundamentos del análisis financiero.
- Magnitud de los beneficios.
- Temporalidad de los flujos de fondos.
El costo de oportunidad
Inflación
Riesgo
- El concepto de Tasa de interés; Tasa de descuento, Tasa fija y
Tasa variable.
- Valor Actual, Valor Futuro: Como calcularlos?
- Créditos con Sistema Francés, Alemán, Americano.
- Apalancamiento financiero.
2 - Metodos para evaluar Proyectos de Inversión
- Valor Actual Neto, Tasa Interna de Retorno.
- Indice de Rentabilidad, Periodo de repago.
- Análisis de Sensibilidad, Escenarios de Inversión
3 - Formulación de proyectos de inversión inmobiliaria
- Metodología para preparar un flujo de fondos de un proyecto
inmobiliario.
- Flujos descontados de fondos. Determinación de Ingresos, Egresos,
Saldo, Saldo acumulado, Saldo descontado, VAN, TIR, Tasa Interna de
Retorno Ajustada.
- Proyectos de construcción y venta, proyectos de renta, proyectos
con apalancamiento financiero, proyectos con inversión de riesgo.
4 - Casos de estudio
Caso 1 - Proyectos de venta: Financiamiento exclusivamente con
capital de riesgo
- Calculo de Valor Actual Neto y Tasa Interna de Retorno, Análisis
de Sensibilidad, Escenarios de inversion.
Caso 2 - Proyectos de venta: Financiamiento con préstamo bancario e
inversores de riesgo
- Apalancamiento financiero, relaciones entre porcentaje del
financiamiento, la tasa de interés del préstamo, el valor actual
neto y la tasa interna de retorno.
Caso 3 - Proyectos para venta y participacion de varios inversores
con distinto tipo de participación.
- Cálculo de VAN y TIR para los distintos socios, Escenarios de
inversión.
Caso 4 - Proyectos de Renta.
- Apalancamiento financiero, Tasa de capitalización, Indices para la
evaluación de proyectos de renta, Valuación del emprendemiento.
Durante el curso se realizarán ejercicios prácticos a los efectos
de aplicar los conceptos teóricos.
Información adicional
¿Necesitas un coach de formación?
Te ayudará a comparar y elegir el mejor curso para ti y a financiarlo en cómodas cuotas mensuales.
Evaluacion y Formulacion de emprendimientos inmobiliarios - Modulo I