Curso en Finanzas Inmobiliarias: Estructura de Capital (Versión en Línea)
Curso
En línea
Descripción
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Tipología
Curso
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Metodología
En línea
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Idiomas
Castellano
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Horas lectivas
24h
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Inicio
10/09/2026
La industria inmobiliaria es un negocio eminentemente financiero. El proceso de desarrollo requiere de grandes inversiones de capital, apalancamiento importante, plazos de recuperación largos y exposición a múltiples variables de mercado que afectan su rentabilidad. En resumen los empresarios del sector estamos expuestos al triángulo financiero: Capital, Tiempo y Riesgo.
Contradictoriamente a la creencia generalizada de que el Desarrollador Inmobiliario es un especialista financiero; el negocio inmobiliario se ha desarrollado a través de modelos patrimoniales basados en las ventas, las rentas y márgenes y poco en las variables críticas del retorno, la rentabilidad y el costo de capital.
Precisiones importantes
Para realizar esta formación debes tener este nivel de estudios: Licenciatura
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Acerca de este curso
Este programa complementa las herramientas financieras de descuento de ingresos (NPV) y Tasa Interna de Rendimiento (IRR) con nuevas metodologías aplicadas al negocio inmobiliario y desarrollo de casos de negocio reales que abarcan diferentes segmentos del mercado, como son las Propiedades de Ingreso (Commercial Real Estate), de Venta (Sales Properties) y de Portafolio (FIBRAS) que permitirán analizar la factibilidad financiera y el riesgo asociado de cualquier proyecto inmobiliario en términos financieros.
El objetivo general del Curso de Finanzas Inmobiliarias: Estructura de Capital es conocer las variables de Apalancamiento Financiero Inmobiliario, Presupuesto de Capital, Matriz de Riesgo y Estructura de Capital en el Desarrollo Inmobiliario.
El Curso de Finanzas Inmobiliarias: Estructura de Capital va dirigido a todos aquellos interesados en los Bienes Raíces que busquen profundizar en la Estrategia Financiera de los Proyectos Inmobiliarios.
Para el mejor aprovechamiento del Curso se sugiere que los aspirantes tengan conocimientos previos financieros (Flujos de Efectivo, Valor Presente Neto y Tasa Interna de Retorno) y cuenten con conocimientos en el manejo de Excel.
- Llenar solicitud de inscripción en línea.
- Adjuntar identificación oficial vigente y comprobante de estudios.
Opiniones
Logros de este Centro
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La valoración media es superior a 3,7
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Este centro lleva 19 años en Emagister.
Materias
- Deuda
- Inversión
- Ventas
- Capital riesgo
- Créditos
- Desarrollo
- Apalancamiento Financiero
- Riesgo financiero
- Relación Riesgo
- Efecto Multiplicador
Profesores
M.A. Jorge Alberto Castañares Moreno
Coordinador
Licenciado en Administración y egresado de la Maestría en Administración por el Instituto Tecnológico Autónomo de México. cuenta con especialidades en Estrategia, Dirección y Finanzas; además de un Diplomado en Bienes Raíces por el ITAM
Programa académico
Temario
1. Apalancamiento Financiero
a. Riesgo Financiero
b. Relación Riesgo – Rendimiento
c. Escudo Fiscal
d. Efecto Multiplicador del Apalancamiento
2. Presupuesto de Capital
a. Flujo de Efectivo
b. Escudo Fiscal y Depreciación
c. Análisis de Sensibilidad
d. Modelo de Prima de Riesgo (Capital Asset Pricing Model – CAPM)
3. Proyectos Apalancados
a. Decisiones de Inversión versus Financiamiento
b. Deuda y Patrimonio
c. Análisis de Sensibilidad
4. Tipos de Crédito
a. Costo de la Deuda
b. Créditos con pagos constantes, en una sola exhibición y por ministraciones
c. Créditos Hipotecarios
d. Créditos Puente para la Construcción
Curso en Finanzas Inmobiliarias: Estructura de Capital (Versión en Línea)