Diplomado en Bienes Raíces en Monterrey

Centro de Consultoria y Capacitacion Inmobiliaria
En San Pedro Garza Garc

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Información importante

Tipología Diplomados
Nivel Nivel intermedio
Lugar San pedro garza garc
Horas lectivas 60h
Duración 6 Semanas
Inicio Fechas a escoger
  • Diplomados
  • Nivel intermedio
  • San pedro garza garc
  • 60h
  • Duración:
    6 Semanas
  • Inicio:
    Fechas a escoger
Descripción

Objetivo del curso: Que el participante adquiera las habilidades y conocimientos para ser un Profesional Inmobiliario exitoso. Destinatarios del curso: A todas aquellas personas que se dedican o pretendan dedicarse a la actividad inmobiliaria y que deseen adquirir los conocimientos necesarios para realizar en forma Profesional el negocio de los Bienes Raíces.

Información importante Instalaciones

Dónde se imparte y en qué fechas

Inicio Ubicación Horario
Fechas a escoger
San Pedro Garza Garc
Rio Danubio Esquina Rio Rosas, 64320, Nuevo León, México
Ver mapa
Viernes de 3 a 8 pm y sábado de 9 am a 2 pm.
Inicio Fechas a escoger
Ubicación
San Pedro Garza Garc
Rio Danubio Esquina Rio Rosas, 64320, Nuevo León, México
Ver mapa
Horario Viernes de 3 a 8 pm y sábado de 9 am a 2 pm.

Preguntas Frecuentes

· ¿Cuáles son los objetivos de este curso?

Capacitar a los alumnos para que desarrollen una actividad personal o profesional en los Bienes Raíces.

· ¿A quién va dirigido?

A todas aquellas personas que deseen conocer el medio inmobiliario como inversionistas, desarrolladores, promotores o Asesores.

· Requisitos

Es deseable tener alguina carrera técnica o profesional pero no es requisito.

· Titulación

Se tiene reconocimiento oficial de la Secretaría de Trabajo Federal. Se entrega Diploma con Registro Curricular.

· ¿Qué diferencia a este curso de los demás?

Tenemos 20 años de experiencia y es el Diplomado que se ha impartido más veces a nivel México (75 veces). Instructores que son especialistas en el campo que enseñan.

· ¿Puedo ingresar sin conocimientos previos de Bienes Raíces?

Sí. Lo que tengas de conocimientos te sirve, pero puedes iniciar desde lo más básico.

Opiniones

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¿Qué aprendes en este curso?

Conocimiento Inmobiliario
Negociación efectiva
Cálculo de impuestos
Valuación inmobiliaria
Análisis financiero
Marco Legal de las Operaciones Inmobiliarias
Promoción de Inmuebles
Manejo de Comisiones
Atención al Cliente
Manejo de objeciones
Cierres Inmobiliarios
Venta Experiencial
Evaluación de proyectos inmobiliarios

Profesores

Fernando González Rocha
Fernando González Rocha
Socio Director del CCCI

Consultor Financiero e Inmobiliario. Socio Director de Directo Bienes Raíces, Directo Administración Inmobiliaria y CCCI. Exdirector de Inmuebles y del Fondo de Pensiones del Sistema ITESM. Maestro por 25 años. Conferencista en Foros Nacionales e Internacionales. Expresidente local y Consejero Nacional de AMPI.

Programa académico

Programa General del Diplomado en Bienes Raíces

Módulo 1) Administración e Intermediación Inmobiliaria

Administración Inmobiliaria, Rentabilidad de Inmuebles, Compraventa Inmobiliaria, Bolsa Inmobiliaria en Internet, Tareas del Profesional Inmobiliario, Plan Director y Manejo de Coeficientes, Código de Ética del Profesional Inmobiliario.

Módulo2) Valuación Inmobiliaria

Introducción, Usos comunes de avalúos, Diferentes tipos de valor, Proceso de la valuación formal, Elementos esenciales del valor, Fuerza que afecta el valor.
Principios económicos de la valuación, Diferentes enfoques de valor, Formatos de avaúos y Ejercicios

Módulo 3) Análisis de las Inversiones aplicadas a los Bienes Raíces

Interés Simple, Interés compuesto, Interés Global, Saldos insolutos, Tasa nominal, Tasa efectiva, Tasa real, Valor del dinero a través del tiempo, Capitalización, Valor presente, Valor futuro, Anualidades, Flujos de efectivo, Amortizaciones, Valor presente neto, Tasa interna de rendimiento.

Módulo 4) Derecho Inmobiliario

El Sujeto del derecho, Regímenes patrimoniales en el matrimonio,Tratamiento Jurídico de los bienes de menores e incapaces sujetos a patria potestad o tutela.
Bienes inmuebles: Posesión, Propiedad, Copropiedad, Usufructo, Derecho Real de superficie, Las Servidumbres, La prescripción Adquisitiva como forma de adquirir
propiedad, Sucesiones: Legitima, Testamentaria, Obligaciones, sus fuentes y
elementos. Contratos, análisis de la compra venta sus modalidades cláusulas
naturales, esenciales y accidentales. La promesa de contratar, la donación, el arrendamiento, mandato y poder. Aspectos relevantes de la función notarial.
La inscripción en el registro como culminación del proceso de seguridad jurídica.
La transmisión de la propiedad agraria. La adquisición por extranjeros

Módulo 5) Impuestos y Obligaciones Fiscales en la Transmisión Inmobiliaria

Conceptualización fiscal típica, Actualización y recargos, Responsabilidad solidaria de Retenedores, Actividades empresariales. Asociación en participación, El Fideicomiso, Ley del impuesto sobre la renta: sujetos relacionados con la transmisión
inmobiliaria. Personas físicas - Personas morales. Residentes en el extranjero.
Las exenciones en el I.S.R. : Requisitos para justificarlas y limitaciones. Las excepciones de retención por el notario. I.S.R. Por enajenación de bienes: procedimiento de cálculo y casos prácticos. I.S.R. Por adquisición de bienes
I.S.R a cargo de residentes en el Extranjero. Impuesto al valor agregado en la transmisión de inmuebles. Impuesto local sobre adquisición de inmuebles

Módulo 6) Mercadotecnia y Ventas aplicadas a los Bienes Raíces

Megatendencias Inmobiliarias e Innovación, Mercado Inmobiliario, La venta experiencial. El Proceso de Venta de un Inmueble: Producto, Prospección, Precio y Promoción. Como obtener Opciones Exclusivas. Manejo de Objeciones. Tipos de Cierres en las Ventas Inmobiliarias. Negociación Inmobiliaria. Como elaborar un Plan de Ventas y Promoción.


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