Diplomado en Bienes Raíces en Monterrey

Diplomado

En San Pedro Garza Garc

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Descripción

  • Tipología

    Diplomados

  • Nivel

    Nivel intermedio

  • Lugar

    San pedro garza garc

  • Horas lectivas

    60h

  • Duración

    6 Semanas

  • Inicio

    Fechas disponibles

Objetivo del curso: Que el participante adquiera las habilidades y conocimientos para ser un Profesional Inmobiliario exitoso. Destinatarios del curso: A todas aquellas personas que se dedican o pretendan dedicarse a la actividad inmobiliaria y que deseen adquirir los conocimientos necesarios para realizar en forma Profesional el negocio de los Bienes Raíces.

Precisiones importantes

Documentos

  • Calendario Diplomado en Bienes Raíces Oct-Nov 2016.docx

Sedes y fechas disponibles

Ubicación

Inicio

San Pedro Garza Garc (Nuevo León)
Ver mapa
Rio Danubio Esquina Rio Rosas, 64320
Horario: Viernes de 3 a 8 pm y sábado de 9 am a 2 pm.

Inicio

Fechas disponiblesInscripciones abiertas

Acerca de este curso

Capacitar a los alumnos para que desarrollen una actividad personal o profesional en los Bienes Raíces.

A todas aquellas personas que deseen conocer el medio inmobiliario como inversionistas, desarrolladores, promotores o Asesores.

Es deseable tener alguina carrera técnica o profesional pero no es requisito.

Se tiene reconocimiento oficial de la Secretaría de Trabajo Federal. Se entrega Diploma con Registro Curricular.

Tenemos 20 años de experiencia y es el Diplomado que se ha impartido más veces a nivel México (75 veces). Instructores que son especialistas en el campo que enseñan.

Sí. Lo que tengas de conocimientos te sirve, pero puedes iniciar desde lo más básico.

Preguntas & Respuestas

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Materias

  • Conocimiento Inmobiliario
  • Negociación efectiva
  • Cálculo de impuestos
  • Valuación inmobiliaria
  • Análisis financiero
  • Marco Legal de las Operaciones Inmobiliarias
  • Promoción de Inmuebles
  • Manejo de Comisiones
  • Atención al Cliente
  • Manejo de objeciones
  • Cierres Inmobiliarios
  • Venta Experiencial
  • Evaluación de proyectos inmobiliarios

Profesores

Fernando González Rocha

Fernando González Rocha

Socio Director del CCCI

Consultor Financiero e Inmobiliario. Socio Director de Directo Bienes Raíces, Directo Administración Inmobiliaria y CCCI. Exdirector de Inmuebles y del Fondo de Pensiones del Sistema ITESM. Maestro por 25 años. Conferencista en Foros Nacionales e Internacionales. Expresidente local y Consejero Nacional de AMPI.

Programa académico

Programa General del Diplomado en Bienes Raíces

Módulo 1) Administración e Intermediación Inmobiliaria

Administración Inmobiliaria, Rentabilidad de Inmuebles, Compraventa Inmobiliaria, Bolsa Inmobiliaria en Internet, Tareas del Profesional Inmobiliario, Plan Director y Manejo de Coeficientes, Código de Ética del Profesional Inmobiliario.

Módulo2) Valuación Inmobiliaria

Introducción, Usos comunes de avalúos, Diferentes tipos de valor, Proceso de la valuación formal, Elementos esenciales del valor, Fuerza que afecta el valor.
Principios económicos de la valuación, Diferentes enfoques de valor, Formatos de avaúos y Ejercicios

Módulo 3) Análisis de las Inversiones aplicadas a los Bienes Raíces

Interés Simple, Interés compuesto, Interés Global, Saldos insolutos, Tasa nominal, Tasa efectiva, Tasa real, Valor del dinero a través del tiempo, Capitalización, Valor presente, Valor futuro, Anualidades, Flujos de efectivo, Amortizaciones, Valor presente neto, Tasa interna de rendimiento.

Módulo 4) Derecho Inmobiliario

El Sujeto del derecho, Regímenes patrimoniales en el matrimonio,Tratamiento Jurídico de los bienes de menores e incapaces sujetos a patria potestad o tutela.
Bienes inmuebles: Posesión, Propiedad, Copropiedad, Usufructo, Derecho Real de superficie, Las Servidumbres, La prescripción Adquisitiva como forma de adquirir
propiedad, Sucesiones: Legitima, Testamentaria, Obligaciones, sus fuentes y
elementos. Contratos, análisis de la compra venta sus modalidades cláusulas
naturales, esenciales y accidentales. La promesa de contratar, la donación, el arrendamiento, mandato y poder. Aspectos relevantes de la función notarial.
La inscripción en el registro como culminación del proceso de seguridad jurídica.
La transmisión de la propiedad agraria. La adquisición por extranjeros

Módulo 5) Impuestos y Obligaciones Fiscales en la Transmisión Inmobiliaria

Conceptualización fiscal típica, Actualización y recargos, Responsabilidad solidaria de Retenedores, Actividades empresariales. Asociación en participación, El Fideicomiso, Ley del impuesto sobre la renta: sujetos relacionados con la transmisión
inmobiliaria. Personas físicas - Personas morales. Residentes en el extranjero.
Las exenciones en el I.S.R. : Requisitos para justificarlas y limitaciones. Las excepciones de retención por el notario. I.S.R. Por enajenación de bienes: procedimiento de cálculo y casos prácticos. I.S.R. Por adquisición de bienes
I.S.R a cargo de residentes en el Extranjero. Impuesto al valor agregado en la transmisión de inmuebles. Impuesto local sobre adquisición de inmuebles

Módulo 6) Mercadotecnia y Ventas aplicadas a los Bienes Raíces

Megatendencias Inmobiliarias e Innovación, Mercado Inmobiliario, La venta experiencial. El Proceso de Venta de un Inmueble: Producto, Prospección, Precio y Promoción. Como obtener Opciones Exclusivas. Manejo de Objeciones. Tipos de Cierres en las Ventas Inmobiliarias. Negociación Inmobiliaria. Como elaborar un Plan de Ventas y Promoción.

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