Ibero - Universidad Iberoamericana Educación Continua

Diplomado: Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios

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En México

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Información importante

Tipología Diplomados
Lugar México
Horas lectivas 144h
  • Diplomados
  • México
  • 144h
Descripción

Ofrece una metodología clara, como herramienta fundamental de estrategia, para emprender proyectos de inversión inmobiliarios, a través de la experiencia y asesoría de especialistas multidisciplinarios, con el fin de desarrollar un proyecto a lo largo del curso.

Instalaciones (1) y fechas
Dónde se imparte y en qué fechas
Inicio Ubicación
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México
Prolongación Paseo de la Reforma 880 Lomas de Santa Fe - Santa Fe, 01219, Ciudad de México (Distrito Federal), México
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México
Prolongación Paseo de la Reforma 880 Lomas de Santa Fe - Santa Fe, 01219, Ciudad de México (Distrito Federal), México
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A tener en cuenta

· ¿Cuáles son los objetivos de este curso?

El alumno será capaz de desarrollar un proyecto de inversión inmobiliario a partir de los 4 rubros fundamentales: jurídico, financiero, mercado y técnico.

· ¿A quién va dirigido?

Graduados de cualquier carrera universitaria y/o con experiencia en la actividad del desarrollo inmobiliario. Aquellos que estén interesados en la conducción y dirección de la actividad en desarrollo inmobiliario, que tengan deseos y objetivos en asumir cargos de mayor responsabilidad. Ejecutivos que se interesen en la profundización de conocimientos sobre la alta dirección y su aplicación en desarrollo inmobiliario.

· Requisitos

Currículum vítae. Copia de Título, Cédula o Carta Pasante. Presentar una Entrevista.

Preguntas & Respuestas

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¿Qué aprendes en este curso?

Análisis del riesgo
Asociación
Estudios de mercado
Inversión
Mercados financieros
Metodología
Servicios
Toma de decisiones
Otros
desarrollo
Administración inmobiliaria
Dirección
Bienes raíces
Instrumentación
Evaluación de proyectos
Análisis de información
Investigación económica
Pronóstico de mercados

Programa académico

Contenido Temático

Módulo 1

INTRODUCCIÓN AL DESARROLLO DE LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS.

  1. Introducción y concepto de proyecto de inversión.
  2. El negocio inmobiliario, principales rentabilidades, riesgos y otros beneficios.
  3. Situación actual del mercado inmobiliario, globalizado, desventajas y oportunidades.
  4. Los proyectos de inversión inmobiliarios, en el México de hoy.
  5. Metodología de trabajo y evolución de los proyectos de inversión. La Teoría del Espiral, proceso de seguimiento de un proyecto.
  6. Factores y conceptos que determinan al proyecto de inversión. La importancia del análisis de riesgo.
  7. Modelo de análisis de rentabilidad, factores de incidencia del proyecto y de externalidades.
  8. Formato de presentación de un proyecto de inversión inmobiliario.
  9. Análisis y determinación del formato de presentación de los proyectos de inversión, mismo en que se desarrollara a lo largo del diplomado y presentará al final del mismo en un caso práctico.
  10. Evaluación final.

Módulo 2

INSTRUMENTACIÓN JURÍDICA DE PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS.

  1. Actores e intereses en el desarrollo inmobiliario; organización y funcionamiento del sistema jurídico mexicano; derechos de los particulares e inversionistas frente a la autoridad].
  2. La propiedad del suelo: factor determinante de los proyectos de inversión inmobiliarios.
  3. Características de la propiedad pública, privada y agraria; mecanismos para el aprovechamiento de cada una de ellas y ejemplos prácticos.
  4. Los usos del suelo y las normas urbanas y ambientales: condicionantes de los proyectos de inversión inmobiliarios.
  5. Descripción, análisis y aplicación de casos prácticos relacionados con la gestión de permisos y autorización para llevar a cabo proyectos de inversión inmobiliarios.
  6. Operación jurídica y fiscal de los proyectos de inversión inmobiliarios.
  7. Conocer sobre como operar con asesores jurídicos y notarios en las diferentes modalidades de contratos, fideicomisos, condominios y otros. Introducción al análisis de casos prácticos, sobre contratos y convenios relacionados con la operación inmobiliaria: compraventa, permuta, donación, arrendamiento, fidecomiso, asociación en participación, copropiedad, sociedades anónimas; etapas y objetivos de la instrumentación jurídica de proyectos de inversión inmobiliarios; alternativas de instrumentación y sus principales implicaciones fiscales, aplicación de casos prácticos.

Módulo 3

ADMINISTRACIÓN Y CONTROL DE PROYECTOS.

  1. Liderazgo y alta dirección.
  2. Marco teórico de la administración, evolución hasta la administración inmobiliaria.
  3. El proceso de administración en los proyectos inmobiliario.
  4. Organización empresarial.
  5. Teoría aplicada, incluyendo la empresa familiar.
  6. Diferencias en los niveles de mando: a dirección, gerencia y coordinación de proyectos.
  7. La importancia de la mejora continua, para obtener calidad con productividad. La supervisión de la calidad en los procesos y el análisis de riesgo.
  8. Criterios aplicados a las Finanzas y control.
  9. Auto-evaluación.

Módulo 4

LA IMPORTANCIA DE LA MERCADOTECNIA DE LOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS

  1. Importancia del la teoría de investigación.
  2. Mercadotecnia aplicada al desarrollo inmobiliario.
  3. El análisis de sitio.
  4. Estudios de mercado, diagnóstico de oferta, demanda y externalidades, teoría del Benchmark.
  5. La definición de producto, metodología aplicada.
  6. La promoción y publicidad como estrategia comercial.
  7. La comercialización y el servicio posventa.
  8. Auto-evaluación .

Módulo 5

EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS.

  1. Teoría sobre cálculo de las diferentes tasas bancarias, tasa interna de retorno, índices de inflación y otra.
  2. Conceptos y términos usados en lenguaje financiero.
  3. Importancias de las Matemáticas Financieras en los negocios y el análisis de riesgo.
  4. Modalidades de Cálculos de evaluación financiera, aplicaciones en la: valor presente, valor futuro.
  5. Evaluación de Proyectos. Valor presente Neto, Tasa de interna de retorno, período de pago.
  6. Modalidades de cálculos para evaluar: efectos de la inflación, de modificación de tasa y otros.
  7. Ejercicios aplicados a temas de alumnos.
  8. Saber calcular el perfil de un negocio financiero.

Módulo 6

SEMINARIO TALLER DE ESTRUCTURACIÓN DE NEGOCIOS.

  1. Exponer metodología de presentación de trabajos.
  2. Desarrollo del tema del alumno.
  3. Presentar su producto, resultado de las conclusiones de estudios de sitio y mercado.
  4. Demostrar la viabilidad del proyecto.
  5. Definir las premisas que se usarán para evaluar sus proyecto (precio, tamaño, características y otros).
  6. Desarrollar la presentación de su proyecto de perfil de negocios.
  7. Presentar y entregar elu perfil del negocio del proyecto de cada alumno.
  8. Exponer ante los compañeros los principales su tema, previa revisión de su trabajo taller.
  9. Presentar el perfil resumen del proyecto de inversión, con una alta rentabilidad y análisis de riesgo de los productos.
  10. Presentación y entrega final según formatos: en poster, cuaderno resumen y CD.


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