Valuación de Bienes Muebles e Inmuebles

Programa Académico de "Perito en bienes Muebles e Inmuebles"

Modulo I.
Introducción a la valuación
a) marco teórico
b) valuar, avaluo,valuación
c) tipos de valores
d) estudio de mercado
e) ley de la oferta y la demanda

Modulo II.
Estudio de mercado
a) tipos de meercado y ofertas
b) análisis de la oferta y demanda en el mercado
c) tipos de consumidores
d) estadistica

modulo III.

Depreciación a través del tiempo
a) depreciación, inflación, tasa de interes
b) depreciación linea recta
c) formulas matemáticas financieras
d) ejercicios de depreciación

Modulo IV.
Bienes muebles especiales
a) valuación de alhajas, gemas
b) valuación de perlas, relojes

Modulo V.
Valuación de daños
a) teoria de los daños
b) vehículos automotores
c) daños a motocicletas
d) daños a mobiliario urbano
e) daños a áreas verdes

Modulo VI.
Introducción a la valuación inmobiliaria
a) función del perito y ambitos de aplicación
b) tipos de valores
c) depreciación de inmuebles

Modulo VII.
Valuación de bienes inmuebles i
a) bienes raices
b) tecnica de calculo de costos
c) acabados y usos
d) costo y distrubución

Modulo VIII
Valuación de bienes inmuebles ii
a) análisis de mercado
b) valoración de edificaciones, condominios, terrenos
c) calculo de alquileres, rentabilidad, activos

Modulo IX.
Valuación de daños inmobiliarios
a) introducción a la topografía
b) determinación de causas
c) calidad y estabilidad estructural
d) patologia de las contrucciones
e) reparaciones y refuerzos
f) daños por acciones física y/o químicas
g) elementos de levantamiento

Modulo X.
Metodologia y marco jurídico
a) metodo científico y sustento legal
b) forma y fondo del dictamen la prueba pericial en el proceso
c) ofrecimiento de la prueba pericial
d) responsabilidad y junta de peritos
e) efectos en la sentencia

Programa Académico de "Perito en bienes Inmuebles"

MODULO I.

INTRODUCCIÓN A LA VALUACIÓN INMOBILIARIA

A) MARCO TEÓRICO
B) VALUAR, AVALÚO,VALUACIÓN
C) TIPOS DE VALORES
D) LEY DE LA OFERTA Y LA DEMANDA

MODULO II

ESTUDIO DE MERCADO

A) TIPOS DE MERCADO Y OFERTAS
B) ANÁLISIS DE LA OFERTA Y DEMANDA EN EL MERCADO
C) TIPOS DE CONSUMIDORES
D) ESTADÍSTICA

MODULO III

DEPRECIACIÓN DE INMUEBLES

A) DEPRECIACIÓN, INFLACIÓN, TASA DE INTERES
B) DEPRECIACIÓN LINEA RECTA
C) FORMULAS MATEMÁTICAS FINANCIERAS
D) EJERCICIOS DE DEPRECIACIÓN

MODULO IV.

VALUACIÓN INMOBILIARIA

A) AMBITOS DE APLICACIÓN
B) TIPOS DE VALORES
C) TERRENOS Y EDIFICACIONES

MODULO V.

ANÁLISIS DE LA CONSTRUCCIÓN

A) BIENES RAICES
B) TÉCNICA DE CALCULO DE COSTOS
C) ACABADOS Y USOS
D) COSTO Y DISTRUBUCIÓN

MODULO VI

VALOR DE CAPITALIZACIÓN Y RENTAS

A) VALOR DE CAPITALIZACIÓN
B) VALORACIÓN DE EDIFICACIONES, CONDOMINIOS, TERRENOS
C) CALCULO DE ALQUILERES, RENTABILIDAD, ACTIVOS

MODULO VII.

LOS BIENES INMUEBLES Y SU AVALÚO

A) LOS BIENES RAICES Y SU AVALUO
B) INTRODUCCIÓN A LA TOPOGRAFÍA
C) DETERMINACIÓN DE CAUSAS

MODULO VIII.

DAÑOS A INMUEBLES

A) VALUACIÓN DE DAÑOS INMOBILIARIOS
B) ESTABILIDAD ESTRUCTURAL Y MATERIALES
C) REPARACIONES Y REFUERZOS

MODULO IX.

PATOLOGIA DE LAS CONSTRUCCIONES

D) PATOLOGIA DE LAS CONTRUCCIONES
E) DAÑOS POR ACCIONES FÍSICA Y/O QUÍMICAS
F) ELEMENTOS DE LEVANTAMIENTO
G) CONDICIONES DE LAS EDIFICACIONES

MODULO X.

METODOLOGÍA Y MARCO JURÍDICO

A) METODO CIENTÍFICO Y SUSTENTO LEGAL
B) FORMA Y FONDO DEL DICTAMEN LA PRUEBA PERICIAL EN EL PROCESO
C) OFRECIMIENTO DE LA PRUEBA PERICIAL
D) RESPONSABILIDAD Y JUNTA DE PERITOS
E) EFECTOS EN LA SENTENCIA