Valoracion de Propiedades Real Estate

Clase 1: Conceptos de tierra y propiedad. Nociones generales de valor. Definición: de Valor de mercado, Valor físicoy Valor de reposición

Clase 2: Concepto de vivienda.Tipologías de viviendas urbanas.Conceptos de Ubicación, entorno,visuales y funcionalidad.

Clase 3: Valor del terreno. Conceptos de mayor y mejor uso. Importancia de la reglamentación y Normativa local.

Clase 4: Valor de reposición. Depreciación. Depreciación por antigüedad. Depreciación por estado. Tablas usuales. Ejemplos. Ejercicios Prácticos.Evaluación.

Clase 5: Valor de Mercado. Oferta y demanda. Propiedades Comparables. Precios. Factores de Ponderación. Ejemplos. Ejercicios Prácticos. Evaluación.

Clase 6: Valor por capitalización de rentas futuras. Renta por alquiler. Porcentuales y fórmulas usuales.

Clase 7: Interpretación de títulos notariales. Restricciones al dominio. Concepto de Hipoteca, usufructo,Servidumbres. Reglamentos de copropiedad. Planos municipales.

Clase 8: Normativas de valuación. Normas Internacionales de Tasación