Curso Bienes Raíces

Capacitación para el trabajo

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Descripción

  • Tipología

    Capacitación para el trabajo

  • Metodología

    A distancia

  • Duración

    10 Días

  • Inicio

    Fechas disponibles

Es una obra de consulta como una enciclopedia

Si deseas prepararte como vendedor de bienes raíces y ayudar a las personas a elegir la propiedad de sus sueños, el Curso de Bienes Raíces en audio, propuesto por el centro de formación Inmobilio a través de emagister.com.mx, es una buena opción para aprender a vender casas de manera exitosa.

Este programa de estudios consta de un total de 30 horas lectivas distribuidas en 10 días de formación. Se compone por diez discos compactos en formato de audio, los cuales te proporcionarán todo lo que necesidad para aprender a llevar a cabo un proceso de compraventa de inmuebles de manera ordenada. Aprenderás, entre otras cosas, cómo preparar contratos de compraventa y de arrendamiento, así como la manera de evitar los riesgos más comunes a la hora de efectuar la venta de una casa.

Pero eso no es todo, pues al finalizar la formación también te habrás capacitado en el tema de las herencias y los legados, en la valuación de casas y en el arte de estimar el precio de un terreno con potencial para ser desarrollado. Si quieres saber más sobre este curso para ser un vendedor de bienes raíces ético y profesional, contacta con el centro de formación que lo imparte a mediante esta misma página de Emagister México.

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Acerca de este curso

Este curso te da las herramientas invaluables para vender, rentar, comprar, planear y defender cualquier patrimonio inmobiliario, así como poderte iniciar en la profesión de los Bienes Raíces. Nuestro único mandamiento es CONOCER ANTES DE HACER

Cualquier persona que tenga un inmueble y lo quiera vender o rentar o comprar. A las personas que se quieren iniciar en la profesión de corredor inmobiliario capacitándose. A los que ya tienen algo de experiencia pero necesitan una capacitación profesional.

Solamente el interés y la disposión para aprender y practicar lo aprendido.

Hazlo sin horarios, sin necesidad de estar en salón de clases, en tu computadora, en tu auto, pero sobre todo repásalos cuantas veces lo requieras. Un curso presencial o en línea no te ofrece esta posibilidad. Escucha en las voces profesionales de Eva Puente y René Platiní, de una manera amena, sencilla y sobre todo muy comprensible, los diferentes temas que conforman la actividad inmobiliaria, sin necesidad de contar con preparación previa.

Nosotros te contactaremos para conocer tus necesidades de capacitación y cuando te hayas decidido a comprarla, te mandaremos tu Audioteca por paquetería a tu domicilio en cualquier parte de la república Mexicana.

Preguntas & Respuestas

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Materias

  • Bienes raíces
  • Ventas
  • Vocación de bienes raíces
  • Venta de una casa
  • Publicidad
  • Demostración de la casa
  • Negociación y cierre
  • Diagnóstico del comprador
  • Presupuesto de compra
  • Rentar o comprar
  • Préstamos hipotecarios
  • Género del inmueble
  • Testamentaria y herencias
  • Herederos universales y legatarios
  • Usufructo vitalicio
  • Avalúos
  • Créditos
  • Enganches altos o bajos
  • Subarrendamiento
  • Propiedad privada

Profesores

Claudio Márquez Passy

Claudio Márquez Passy

Director

1974 Termina sus estudios de Arquitectura en la UIA 1991 Toma protesta como miembro activo de A.M.P.I. 2008 "Técnico Superior Universitario en Comercialización Inmobiliaria", apegado al acuerdo 286 de la Secretaría de Educación Publica, ante el C.E.N.E.V.A.L. participando como la primera generación que realiza este tipo de exámen a nivel nacional. 2009 Recibe su Título Universitario, y cédula profesional ante la S.E.P. de Técnico Superior Universitario en Comercialización Inmobiliaria, Primera generación. 2010 Elabora el laboratorio inmobiliario.

Programa académico

1.- Generalidades para definir la vocación dentro de la Profesión de Bienes Raíces.

2.- LA VENTA DE UNA CASA.
Ubicación. Proyecto. Expediente legal y fiscal. La Publicidad. Recepción de llamadas. Cita y demostración. Prevenciones. Recepción de oferta. Negociación y cierre. Diagnóstico del comprador. Contrato. Bancos. Notarios.

3.- BUSCANDO CASA.
Motivaciones familiares y financieras. Decisión de mudarse. Presupuesto de compra. Decisión entre rentar y comprar. Préstamos hipotecarios. Decidiendo ciudad, municipio y colonia. Género de inmueble a comprar. Precio, oferta y negociación. Elección de la casa finalista. Bancos y notarios.

4.- HERENCIAS.
Testamentaria y legítima. Heredero universal y legatario. Personas con capacidad de heredar. Derecho de acrecer. Condiciones válidas del testamento. Pensiones alimenticias. Legado. Albacea. Los 4 pasos para recibir una herencia. Cómo solucionar conflictos. Diseño del testamento. Usufructo vitalicio y nuda propiedad.

5.- AVALÚOS.
El momento de mercado. Entorno y ubicación. La lista del comprador. Frases para no vender. El precio del valuador. El precio del Arquitecto. El precio del Corredor. El síndrome del cartón en la ventana. Valor mínimo, medio y promedio. Avalúo físico y por capitalización de rentas.

6.- CRÉDITOS.
Comprar con crédito o de contado. Comprar o rentar. Mensualidades altas o bajas. Enganches altos o bajos. Comisión de apertura. Tasas de interés y anatocismo. Costo anualizado total. Seguro de vida y desempleo. Ingreso Bruto requerido. El corredor de hipotecas. Bancos, Sofoles y autofinanciamientos. Infonavit y Fovissste. Crédito del propietario. Renta con opción a compra.

7.- CONTRATOS (1)
Tipos de obligaciones. Validez de los contratos. Promesa de compraventa, y Contrato de compraventa. Teoría de los riesgos. Oferta de compra. Condiciones suspensiva y resolutoria. El poder o mandato. Cláusulas básicas.

8.- CONTRATOS (2)
Uso y goce. Conocer al arrendatario. El precio correcto de la renta. Fiador y Fianza. Inventario y fotos. Depósito y definición de los ocupantes. visitas al inmueble. Subarrendamiento. Destinos, usos, clausuras. Seguros. Pago de servicios del inmueble. Terminación y Jurisdicción. Extinción de dominio. Arrendamiento urbano y rústico. Comodato. Derecho al tanto. Condominio.

9.- AVALÚOS DE TERRENOS PARA DESARROLLO.
Concepto de nuevo terreno. Un terreno para desarrollo no se valúa. Revisión de la titulación. Uso de suelo o zonificación. Primera apreciación de valor. Tasa interna de retorno. Entorno y vocación. forma y pendiente del terreno. Factibilidades. Condiciones de mercado. Ubicación y proyecto arquitectónico. Proyecto de inversión y corridas financieras.

10.- PROPIEDAD PRIVADA.
¿Conquistadores o invasores?. Los tres derechos de la propiedad privada.
La publicidad como elemento esencial de la propiedad. De la prescripción a la propiedad. La inmatriculación administrativa. Posesión, comodato y usufructo. La copropiedad y su necesaria disolución. Introducción al ejido como propiedad social. Invasiones.

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