Diplomado de Bienes Raíces

Centro de Consultoria y Capacitacion Inmobiliaria
En Monterrey

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Información importante

Tipología Diplomados
Lugar Monterrey
Horas lectivas 60h
Duración Flexible
Inicio Fechas a escoger
  • Diplomados
  • Monterrey
  • 60h
  • Duración:
    Flexible
  • Inicio:
    Fechas a escoger
Descripción

Objetivo del curso: Se obtienen los conocimientos y herramientas suficientes y necesarios para tener una visión integral de los principios y técnicas que son indispensables para desarrollar exitosamente la actividad inmobiliaria, tomando en cuenta los continuos cambios del mercado inmobiliario. Destinatarios del curso: Personas que se dedican a la actividad inmobiliaria o pretenden hacerlo y desean adquirir los conocimientos para realizar en forma profesional el negocio de los Bienes Raíces, enfrentandose con exito a la competencia del mercado.

Instalaciones

Dónde se imparte y en qué fechas

Inicio Ubicación
Fechas a escoger
Monterrey
Calzada Del Valle 535, Col. Valle de Santa Engracia, Garza García, Nuevo León, México
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Ubicación
Monterrey
Calzada Del Valle 535, Col. Valle de Santa Engracia, Garza García, Nuevo León, México
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Preguntas Frecuentes

· Requisitos

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Opiniones

E
EDUARDO OLIVER VERA
10/05/2011
Lo mejor Tomé el curso y ampliamente lo recomiendo, garantizo que no se arrepentiran de tomar el curso

¿Recomendarías este curso? Sí.
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A
Albaro Joel Rico Bernal
04/10/2010
Lo mejor En mi opinión haría un diplomado para ventas y otros de jurídico y fiscal inmobiliario.

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M
Manuel Campa
26/04/2010
Lo mejor Muy facil de aprender. Mejore mi pronunciacion.

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¿Qué aprendes en este curso?

Bienes raíces
Ventas
Publicidad
Ámbito mercadológico
Responsabilidad Social
Vínculo con el cliente
Crecimiento a la empresa
Gestión de Venta
Análisis financiero
Gestión de costos

Profesores

Arq. Jesús Villarreal Tostado
Arq. Jesús Villarreal Tostado
Director Académico del CCCI

Consultor Inmobiliario y Valuador Profesional Independiente. Exdirector de Inmuebles de Seveneleven. Maestro por 20 años de la UANL. Instructor de Temas de Finanzas en el ITESM. Director académico del CCCI.

Fernando González Rocha
Fernando González Rocha
Socio Director del CCCI

Consultor Financiero e Inmobiliario. Socio Director de Directo Bienes Raíces, Directo Administración Inmobiliaria y CCCI. Exdirector de Inmuebles y del Fondo de Pensiones del Sistema ITESM. Maestro por 25 años. Conferencista en Foros Nacionales e Internacionales. Expresidente local y Consejero Nacional de AMPI.

Miguel Angel Martínez Lozano
Miguel Angel Martínez Lozano
Instructor de Legal y Fiscal

Notario Público Suplente de la Notaría # 5 en Monterrey, N. L. 20 años de experiencia como Profesor de la UNAL. 12 años de instructor del Diplomado en Bienes Raíces. Consultor Fiscal Inmobiliario.

Ricardo Cantú Garza
Ricardo Cantú Garza
Instructor de Valuación

Perito Valuador Independiente. Socio Director de Cantú Quiroga y Asociados. Exdirector de Inmuebles de Bancomer Zona Noreste. 12 años de experiencia impartiendo el Diplomado en Bienes Raíces.

Programa académico

El Diplomado consta de 6 modulos:

Administración e Intermedición Inmobiliaria.

  • Especialidades de los Profesionales Inmobiliarios
    - Comercializador Inmobiliario
    - Administrador de Inmuebles
    - Valuador
    - Asesor Financiero
  • Consultor
  • Administración Inmobiliaria
  • Análisis del Mercado Inmobiliario
  • Rentabilidad Inmobiliaria vs. Rentabilidad Bancaria
  • Negociación
  • Compraventa Inmobiliaria
  • Agente Inmobiliario
  • Arrendamiento de Inmuebles
  • Administración de Inmuebles
  • Plan Director
  • Presentación de AMPI
  • Bolsa Inmobiliaria en Internet
  • Ética Profesional

Análisis de las Inversiones aplicadas a los Bienes Raíces

  • Interés Simple
  • Interés Compuesto
  • Interés Global
  • Saldos insolutos
  • Tasa nominal
  • Tasa efectiva
  • Tasa real
  • Valor del dinero a través del tiempo
  • Capitalización
  • Valor presente
  • Valor futuro
  • Anualidades
  • Flujos de efectivo
  • Amortizaciones
  • Valor presente neto
  • Tasa interna de rendimiento

Mercadotecnia y Ventas

  • Función de mercadotecnia en una organización de bienes raíces.
  • Canales de distribución de bienes raíces.
  • Tendencias que influyen en la comercialización inmobiliaria.
  • Cómo investigar el mercado.
  • Determinar la necesidad de una estrategia publicitaria.
  • Metodología para desarrollar una campaña publicitaria
  • El Proceso en la venta personal.
  • Como mejorar la función de ventas.
  • Auto evaluación de aptitudes para ventas.
  • Los 23 errores más comunes en la venta y como evitarlos

Derecho Inmobiliario.

  • El sujeto del derecho.
  • Regímenes patrimoniales en el matrimonio.
  • Tratamiento jurídico de los bienes de menores e incapaces sujetos a patria potestad o tutela.
  • Bienes Inmuebles.
  • La promesa de contratar, la donación, el arrendamiento, mandato y poder.
  • Aspectos relevantes de la función notarial.
  • La inscripción en el registro como culminación del proceso de seguridad jurídica.
  • La transmisión de la propiedad agraria
  • La adquisición por extranjeros.

Impuestos y obligaciones fiscales.

  • Conceptualización fiscal típica.
  • Actualización y recargos.
  • Responsabilidad solidaria de retenedores.
  • Actividades empresariales.
  • Asociación en participación.
  • El fideicomiso.
  • Ley del impuesto sobre la renta: Sujetos relacionados con la transmisión inmobiliaria.
  • Personas físicas.
  • Personas morales.
  • Residentes en el extranjero.
  • Las exenciones en el I.S.R.: Requisitos para justificarlas y limitaciones.
  • Las exenciones de retención por el notario I.S.R. por enajenación de bienes procedimiento de cálculo, casos prácticos.
  • I.S.R. por la adquisición de bienes.
  • I.S.R. a cargo de residentes en el extranjero.
  • Impuesto al valor agregado en la transmisión de inmuebles.
  • Impuesto local sobre adquisición de inmuebles.

Valuación Inmobiliaria.

  • Introducción
  • Usos comunes de avalúos
  • Diferentes tipos de valor
  • Procesos de valuación formal
  • Elementos esenciales del valor
  • Fuerza que afecta el valor
  • Principios económicos de la valuación
  • Diferentes enfoques de valor
  • Ejercicios

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