SEMINARIO PROYECTOS DE INVERSIÓN

9:30 HRS.- 10:00 HRS.

CONOCER TU CIUDAD

Porqué un terreno es mejor que otro

Zonas y ejes de desarrollo

La trama vial10:00 HRS. - 11:45 HRS.

USOS DE SUELO

Planos de zonificación

Tabla de usos

Coeficientes de ocupación y uso

Alturas y áreas libres

Reglas alternas

Cambios de uso

Gestión, Dependencias involucradas

11:45 HRS. - 12:00 HRS. RECESO

12:00 HRS - 13:00 HRS.

REVISIÓN LEGAL

Expediente del propietario

Expediente del inmueble

Registro Público de la Propiedad

Catastro

Manejo de situaciones atípicas

13:00 HRS - 14:00 HRS.

EJIDO

Básicos de Derecho Agrario

Ejido, Parcela, Dominio Pleno

Título de propiedad

Derechos del tanto

Registro Agrario y Registro Público de la Propiedad14:00 HRS - 16:00 HRS. COMIDA Y CAFÉ.

16:00 HRS - 17:30 HRS.

IMPUESTOS

Impuesto Sobre la renta, ejercicios de cálculo en línea

Impuesto al valor agregado

Impuesto predial

Planeación fiscal

17:30 HRS - 17:45 HRS. RECESO

17:45 HRS - 18:30 HRS

ESTUDIOS DE MERCADO

Muestreo de la zona

Obtención de prototipo dominante

Tendencia

Propuesta de producto

18:30 HRS - 20:00 HRS

PRE-ARMADO DEL PROYECTO

Básicos de trazado fraccionamientos

Conceptualización de edificios de departamentos

Bodegas

Plazas comerciales

Costos unitarios para cada caso

DIA 2

9:30 HRS. - 12:30 HRS.

CORRIDAS FINANCIERAS

Corrida de Fraccionamiento y/o Condominio Horizontal

Corrida de Edificio departamental

Corrida de Bodegas

Corrida de Plazas Comerciales.

12:30 HRS. - 12:45 HRS. RECESO

12:45 HRS. - 14:00 HRS

FIDEICOMISO

Aspectos legales básicos del fideicomiso. Figuras principales

Clásulas no-negociables

Clásulas negociables

Fiduciario

Reversión

Extinción

14:00 HRS. - 16:00 HRS. COMIDA Y CAFÉ.

16:00 HRS. - 17:45 HRS.

CONTRATOS

Continuación y terminación fideicomiso

Repaso de aspectos civiles de los contratos

Promesa de compraventa, carta intención, convenio de entendimiento

17:45 HRS. - 18:00 HRS. RECESO

18:00 HRS. - 19:00 HRS.

CONTRATOS (Continuación)

Compraventa

Reserva de dominio y condiciones suspensivas

19:00 HRS. - 20:00 HRS.

FASES DE LA NEGOCIACIÓN Y CIERRE.

Estrategias y tácticas de preparación, negociación y cierre

20:00 HRS. - 20:15 HRS.

Entrega de constancias de participación.