PRÁCTICA FORENSE DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

Programa académico

MÓDULO I

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

1. Concepto
1.1 Hipótesis normativas

2. Clasificación

2.1 Bilateral
2.2 Oneroso
2.3 Formal
2.4 Conmutativo

3. Elementos esenciales

3.1 Consentimiento
3.2 Objeto

4. Elementos de validez

4.1 Capacidad
4.2 Ausencia de vicios del consentimiento
4.3 Objeto, motivo y fin lícitos
4.4 Consentimiento otorgado conforme la ley

5. Consecuencias del contrato

5.1 Recisión del contrato
5.2 Terminación del contrato

MÓDULO II

DISPOSICIONES GENERALES

1. Requisitos de la renta o el precio del arrendamiento

1.1 Bienes que ´pueden ser susceptibles de arrendamiento
1.2 Idoneidad ante la ley, para ser arrendador
1.3 Idoneidad ante la ley, para ser arrendatario

2. Arrendamiento de fincas urbanas destinadas a habitación

2.1 Requisitos que debe reunir la localidad objeto del arrendamiento
2.2 Temporalidad del arrendamiento
2.2.1 Tácita reconducción
2.2.2 Procedencia
2.3 Derechos y obligaciones del arrendador
2.4 Derechos y obligaciones del arrendatario
2.5 Impedimento para pagar por adelantado un año de renta
2.6 Incremento de la renta
2.7 Del depósito
2.8 Requisitos formales que debe contener el contrato de arrendamiento
2.9 prórroga del contrato
2.10 Derecho del tanto, en caso de enajenación
2.11 Del fiador

3. Arrendamiento de fincas rústicas

3.1 Casos de procedencia
3.2 Casos fortuititos extraordinarios, como causa de rebaja en la renta
3.3 Derechos y obligaciones del arrendador
3.4 Derechos y obligaciones del arrendatario

4. Arrendamiento de bienes muebles

4.1.1 Disposiciones generales

5.Disposiciones especiales respecto de los arrendamientos por tiempo indefinido

MÓDULO III

JUICIO DE ARRENDAMIENTO

1. Objeto del juicio de arrendamiento.
2. Requisitos Formales de la demanda

2.1 Solicitud de requerimiento de pago

3. Desechamiento, prevención y admisión

3.1 Auto de mandamiento en forma

4.Notificación, correr traslado y emplazamiento
5.Contestación a la demanda
6.Oposición de excepciones y defensas
7.Reconvención. Requisitos de procedencia
8.Contestación a la reconvención
9.Oposición de excepciones y defensas
10.- Audiencia de juicio

10.1 Desahogo de pruebas
11. Sentencia

MÓDULO IV

MEDIOS DE IMPUGNACIÓN Y EJECUCIÓN

1. Medios de impugnación.

1.1 Recurso de revocación
1.1.1 Substanciación
1.2 Recurso de apelación
1.2.1 Substanciación
1.3 Juicio de amparo
1.3.1 indirecto
1.3.1.1 Substanciación
1.3.2 Directo
1.3.2.1 Substanciación

2. Ejecución de sentencia

2.1 Vía de apremio
2.2 Notificación personal de la sentencia
2.2.1 Negativa a la desocupación y entrega del inmueble
2.2.2 Lanzamiento