Especialidad en Valuación Inmobiliaria, Industrial y de Maquinaria

ANTECEDENTES ACADÉMICOS:

CERTIFICADO TOTAL DE ESTUDIOS Y ESTAR EN PROCESO DE TITULACIÓN O TÍTULO EN:

INGENIERÍA MUNICIPAL, INGENIERÍA CIVIL, ARQUITECTURA, INGENIERÍA INDUSTRIAL, INGENIERÍA ECONÓMICA, INGENIERÍA MECÁNICA Y ELECTRICISTA, ADMINISTRACIÓN, CONTADURÍA, DERECHO, ÁREAS AFINES QUE QUIERAN INCURSIONAR EN EL ÁMBITO DE LA VALUACIÓN.

EL ESPECIALISTA EGRESADO EN VALUACIÓN INMOBILIARIA, INDUSTRIAL Y DE MAQUINARIA CONTARÁ CON:

CONOCIMIENTO DE:

1) AL MENOS 4 TÉCNICAS ACTUALES DE VALUACIÓN COMO SON VALUACIÓN POR EL MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN DE RENTAS, POR EL MÉTODO RESIDUAL, POR VALOR DE MERCADO Y VALUACIÓN FÍSICA O DIRECTA.

2) CONJUNTO DE LEYES QUE TIENE QUE VER CON LA VALUACIÓN.

3) LAS CIUDADES Y SU DESARROLLO QUE DEFINE EL VALOR DEL TERRENO Y DE LOS INMUEBLES EN ÉL ASENTADOS.

4) DIFERENCIAS DE VALOR ENTRE SUELO URBANO Y SUELO RURAL.

5) DIVERSOS TIPOS DE CONSTRUCCIONES Y SU CLASIFICACIÓN SEGÚN EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES.

6) NAVES INDUSTRIALES SUS INSUMOS Y SUS MODELOS DE CONSTRUCCIÓN SEGÚN SU USO.

7) INTERPRETACIÓN DE VARIABLES MICRO Y MACRO ECONÓMICAS QUE INFLUYEN EN LA VALUACIÓN DE INMUEBLES, NAVES INDUSTRIALES Y DE MAQUINARIA.

8) LAS TÉCNICAS PARA VALUAR MAQUINARIA DIVERSA DE INDUSTRIA Y PEQUEÑAS EMPRESAS.

9) ORGANIZACIÓN DE LAS EMPRESAS Y DE LAS VARIACIONES ECONÓMICAS QUE INCIDEN EN SUS ÉXITOS Y FRACASOS.

10) PROCEDIMIENTOS APROBADOS PARA ELABORAR UNA TESIS ACORDE CON LA METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN.

HABILIDADES COMO:

1) REDACCIÓN DE AVALÚOS Y USO DE FORMATOS EMITIDOS POR BANCOS, SOCIEDADES HIPOTECARIAS Y AUTORIDADES DE TESORERÍAS.

2) MANEJO DE TÉCNICAS APLICABLES A LA VALUACIÓN DE INMUEBLES, MAQUINARIA Y NAVES INDUSTRIALES PARA OPERACIONES DE COMPRA-VENTA.

3) PARA FUNGIR COMO PERITOS EN ASUNTOS DE LITIGIO O CONTROVERSIA.

4) AUXILIO EN VALUACIÓN DE INMUEBLES QUE SIRVA DE BASE PARA UNA POLÍTICA DE IMPUESTO PREDIAL.

5) DE APOYO A VALORES CATASTRALES QUE VAN A FIJAR LAS AUTORIDADES.

6) DEFINIR EL TIPO DE CONSTRUCCIÓN Y SUS CARACTERÍSTICAS PARA SU CLASIFICACIÓN ACORDE CON OS REGLAMENTOS DE CONSTRUCCIONES

7) PARA ANALIZAR LA SITUACIÓN ECONÓMICA DE UNA EMPRESA A TRAVÉS DE ESTADOS CONTABLES Y CORRIDAS FINANCIERAS.

ACTITUDES:

1) DE RESPETO A LEYES Y REGLAMENTOS QUE EMITAN LAS INSTITUCIONES RELACIONADAS CON LA VALUACIÓN INMOBILIARIA, INDUSTRIAL Y DE MAQUINARIA.

2) SERIEDAD, HONRADEZ Y PROFESIONALISMO EN EL DESEMPEÑO DE SU LABOR COMO ESPECIALISTA EN LA VALUACIÓN INMOBILIARIA, INDUSTRIAL Y DE MAQUINARIA.

3) APOYO A SOLICITUDES DE AUTORIDADES RELACIONADAS CON LA VALUACIÓN PARA DEFINIR POSICIONES JUSTAS QUE AYUDEN A RESOLVER UNA CONTROVERSIA.

PRIMER SEMESTRE:

• Metodología de la valuación inmobiliaria
• Marco legal y ético de la valuación en México
• Urbanismo para valuadores
• Valuación del suelo urbano para valuadores
• Capitalización y rentabilidad

SEGUNDO SEMESTRE:

• Dinámica del mercado inmobiliario
• Clasificación de las construcciones
• Ingeniería económica
• Administración y finanzas
• Valuación de maquinaria y equipo
• Seminario de titulación