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C
Carolina Aguilar
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Posgrados en contratos arrendamiento
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Diplomado en Administración y Finanzas en Bienes Raíces
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Diplomado en Dirección Estratégica en la Administración Pública
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ITAM- Instituto Tecnológico Autónomo de México
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Diplomado en Impuestos, versión en línea. Abierto todo el año
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ITAM- Instituto Tecnológico Autónomo de México
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Liderazgo e Innovación Gubernamental
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Master en Urbanismo y Gestión Inmobiliaria
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Diplimado en Temas Fiscales Selectos
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Debates sobre Posgrados en contratos arrendamiento
Contrato de arrendamiento de pastos secundarios
¿Qué requisitos ha de cumplir un contrato bimensual de pastos secundarios, para que no pueda confundirse con un contrato de arrendamiento rústico?. ¿Existe algún modelo tipo para este tipo de contratos? Saludos . joseluisaxarcos@terra.es
Hola amigo de que pais eres?, creo que tendras que ir a ver un profesional para que te lo redacten, es demasiado especial para que encuentres formulario de este tipo, te dejo correo de contacto despachogandia@hotmail.com ver debate
- 3 mensajes
- 2159 visitas
arrendamiento local
Esta es la situación:
De una herencia hemos recibido dos locales de renta antigua (anteriores a la ley del 94). Resulta que no disponemos de los contratos -bien o porque no existen y fue acuerdo verbal o bien porque no hay manera de localizarlos-.
Estos locales se usan para almacenamiento (maquinas recreativas).
Uno de los inquilinos debe 5 meses de pagos y ambos arrendatarios no han pagado las contribuciones ni los gastos de comunidad de los locales. Nuestra idea como propietarios es: o bien actualizarles las rentas y pedirles el pago de las contribuciones y gastos de comunidad (desde el 2001 hasta hoy pues es cuando empiezan a realizar el ingreso de las rentas en nuestra cuenta bancaria) o si se niegan tratar de echarlos. Ambos locales estaban arrendados a los abuelos y padres de ...
Al inquilino que debe cinco meses y la contribución: demanda de desahucio y reclamación de rentas.
Al inquilino que no ha pagado pagado contribución ni gastos de comunidad: demanda de reclamación de cantidad.
enrique_costas@yahoo.es
Abogado, Pontevedra ver debate
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- 482 visitas
inquilinos Incumplen pago de mes y de servicios
Por favor, espero que me ayuden. tengo un piso alquilado a una pareja de venezolanos, ambos con pasaporte al que pusieron como avalista a un residente ecuatoriano.
estas personas que viven ahora en el piso no me han cumplido con este mes del pago de la mensualidad incluido de agua y luz respectivamente. ya discuti mucho con ellos por telefono pero pasan de mi y mienten en todo momento con los pagos. necesito saber que medidas tomar para desalojarlos del piso. y otra pregunta es, puedo mudarme en el piso estando ellos ahi dentro?.
el contrato es de un año, incluido dentro del contrato el contrato de garantia de alquiler modelo ACP 51 B de arbitraje. y en una de las clausulas de dichos contratos estipula desde el primer impago del piso este contrato se anulara automaticamente.
debo enviarles ...
Hola Rocio,
En primer lugar, ten calma. El procedimiento a seguir es el siguiente:
- redacta una carta dirigida a tus inquilinos y reclámales las deudas, enviala mediante burofax con acuse de recibo y certificación de contenido a la dirección de la vivienda alquilada.
- debes esperar al menos 2 meses una vez ellos reciban el burofax para que te paguen la deuda.
- una vez transcurran los 2 meses, deja pasar unos dias más ( 3 o 4). Entonces podrás iniciar una demanda de desahucio por el procedimiento de "juicio rápido". Necesitarás los servicios de un abogado y un procurador. Si no han pagado, se les expulsará de la vivienda sin más trámite.
No puedes entrar en el piso sin ... ver debate
Quisiera saber que debo de hacer con inquilino que se me ha ido sin preaviso y sin liquidar las cuentas pendientes,aunque yo tengo la fianza que me dio a la firma de contrato(2 meses de mensualidades),el contrato era de un año y solo estuvo seis meses ,el mes de diciembre entero y hasta el 13 de enero lo tengo sin cobrar ¿que debo hacer?? GRACIAS ver debate
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- 4586 visitas
arrendamiento
Buenos dias Daniel, soy propietario de un piso que tengo alquilado y cumplio el contrato de los cinco años y no avise al inquilino con el mes de antelación por escrito, entonces no tiene trabajo y no se quiere marchar su puesta mente por ley puede quedarse un año mas pero yo necesito vender para quitarme hipoteca en el que vivo actualmente.
Hola. La LAU establece, efectivamente, los contratos de arrendamientos para uso de vivienda, por el plazo de un año, con prórrogas forzosas hasta 5 años. Si transcurridos estos y en un plazo de 30 días no se ha comunicado al inquilino el deseo de no prorrogar el contrato, éste se renovará otra vez hasta un plazo de 3 años.
Ahora bien, si tú quieres vender, puedes hacerlo sin problemas pero el comprador se debe subrogar en tu condición de arrendador, por lo que el inquilino podrá seguir viviendo allí. También ten en cuenta que el inquilino tiene derecho a tanteo y retracto por lo que debes comunicarle tu deseo de vender por si él quiere adquirir la vivienda al precio que la vayas a vender a ... ver debate
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- 465 visitas
Para rescindir un contrato de arrendamiento de una plaza de garaje
Soy inquilina y he alquilado una plaza de garaje hace 3 años. Los contratos han sido anuales. El último contrato finaliza en noviembre de 2007, por motivos personales me gustaría rescindir el contrato antes de que finalice. Mi pregunta es: ¿Debo por ley esperar a que finalice el contrato o podría hacerlo dando un preaviso de x tiempo? La dueña me comenta que estyo obligada a cumplir con el contrato, ¿es eso cierto? Gracias de antemano, un saludo ver debate
- 1 mensajes
- 484 visitas
Rescindir contrato de arrendamiento
Hola! Mi pregunta es si se puede rescindir un contrato de alquiler de un año sin perder la fianza. La situación es la siguiente: mi novio alquiló una habitación en un piso compartido con dos hermanas que ya llevaban viviendo allí 5 años. Vivieron los tres juntos durante año y medio, hasta que las hermanas decidieron irse. Avisaron a mi novio el 24/07/09 y le dijeron que tenía que decirles en un plazo de una semana si quería quedarse el piso y alquilar las otras habitaciones, o irse a finales de julio. Dado el corto plazo que le dieron para decidirse, les dijo que se quedaba el piso. El día en el que firmaron ambos contratos: el de rescisión del arrendamiento de las chicas y el nuevo contrato de alquiler de ...
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- 939 visitas
Gestion de creditos y cobranza
Hola, mi pregunta es la siguiente, si alguien me podria aconsejar algun soft para gestionar creditos en efectivo, la cobranza, la tasa de interes, etc. debido a que estoy iniciandome en el rubro y no encuentro algo que me satisfaga. desde ya muchas gracias
Facu
HOLA QUE TAL , EL PROGRAMA DE SAE ,ASPEL TE LLEVA DE LA MANO CON LA FACTURACION Y EL CREDITO Y COBRANZA TÚ PUEDES ADAPTAR EL CATALOGO DE CUENTAS POR COBRAR CON CONCEPTOS QUE TE INDIQUEN LOS RUBROS DE PAGOS EJEMPLO: CONCEPTO DE PAGO POR , INTERÉS MORATORIO, DEVOLUCIÓN, DESCUENTO,EFECTIVO, CHEQUES,PÉRDIDAS, TRANSFERENCIAS, ANTICIPOS ETC. ESTOS CONCEPTOS S EMANEJAN COMO CARGO Ó ABONO Y TE MANTIENE ESTADÍSTICAS MUY ÚTILES A LO LARGO DE MESES, SEMANAS DIAS , POR CXC DE CLIENTES POR ZONAS, VENDEDORES, SUCURSALES ver debate
ESTO ES SOLO UNA PARTE DE UNA TESIS QUE DESARROLLE Y SE LAS COMPARTO CON MUCHO GUSTO “PRIMERO COBRO Y DESPUES EXISTO” HUGO ALBERTO
EXISTEN 4 MODALIDADES CREDITICIAS A SABER:
1 CONSIGNACIÓN.- ES
LA PEOR
, HABER SI SE VENDE.
2 CRÉDITO.- EXPECTATIVA DE COBRAR MAS ADELANTE IMPUESTA POR EL CLIENTE EN
LA QUE DESCUBRIMOS
QUE NOSOTROS NO SOMOS QUIEN VENDEMOS SINO QUE ES EL CLIENTE QUIEN COMPRA, Y EN CONTRA
LA DIFERENCIA DE
LOS CONCEPTOS ES JUSTAMENTE ¿QUIEN IMPUSO
LA POLÍTICA DEL
CRÉDITO?, Y CON CUANTOS DÍAS VENTAJOSOS AL CLIENTE, POR CADA DÍA DE CRÉDITO AL CLIENTE, NUESTRA SALUD FINANCIERA SE DETERIORARA.
3 CONTADO O ... ver debate
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